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商住两用房通常是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，如常见的商业房改为住宅。由于这种房子实质上属于商业性质，不属于调控国家的范围，并且商住两用房的缺点很多，购房人在购买时应当予以关注： 一、物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之通常生活用标准要相对较高；物业收费也较少受到政府部门的限制；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高。 二、产权40年或者50年。通常住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房、产权40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交 。 三、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。 四、没有完备的生活配套服务设施。商业项目通常不强制性要求设计配套服务设施，例如学校、商业、居委会等，也就是说没有配套的幼儿园、学校，也没有配套的医疗、养老服务等。这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便。 五、按揭贷款实行 标准。商住两
豪哥43368666
鄂首套房贷款利率区分的商业银行物质区分的指数。我们家选择的是工商银行的贷款。我比较清楚的是这个银行首贷利率是25%。这个已经是下调后的利率了。前几年还一直都是30%的整个贷款利率。相对来说，如今买房也是允许划算的
豪杰Happy
要是豫备在招行请求个人贷款，尊驾现实可以请求到的贷款利率，是承办行联合国度相关政策、请求的事务种类、个人偿付能力、信誉问题、担保方式等原因正在的综合订价，审查批示后手段指定。
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