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房屋贷款怎么还合算谁可以说说

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  • 孤单1483874

    目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款:住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款,较高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行

  • 孤单90後

    总房款:109*2888=314792元 首付款:94792元(30%首付) 贷款:220000元 贷款方式分等额本金和等额本息两种方式,按照你的情况,还款情况如下: 1、等额本息: 20年贷款,每月偿还1552.13(元),还款本息合计372510.96元 15年贷款,每月偿还1833.98(元),还款本息合计330116.05元 10年贷款,每月偿还2421.51(元),还款本息合计290581.55元 5年贷款,每月偿还4203.27(元),还款本息合计252196.27元 其他年限你可以大致估计一下。 2、等额本金 等额本金计算方法: 月还款额=A/N+(A-a)*r 其中: A为总贷款额 N为总还款月数(如果是20年,就是240个月) a为已偿还本金,也就是A/N之后的数字乘以你已还的月数。 r为月利率。 你的月还款金额,按照上面公式计算下就行了。 等额本金方法因为利息不断减少,导致月还款额不断降低。但在初期,月还款额相对等额本金来说,是非常高的,按照你的情况,如果是等额本息20年贷款,月还款额只有1552.13元,而按照等额本金还款方式,第一个月的还款额则

  • 孤单90後

    按月等额本息还款相比一致,这种还款方式在贷款的限日内,每个月的还款额度是一样的。这样有利于记着还款的额度,可以非常好地设计收入和开支。 尊驾对照一下,愿意我的响应能帮到你。

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