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哪个家装公司好?最全挑选装修公司秘籍!

说出来你可能不信,挑装修公司这事可能比找对象还要重要一些!大多数人一辈子装修只有一次,而且如果找了不靠谱的装修公司,那不仅花了冤枉钱还受气,关键是找对象,双方合不来还能和平分手,找装修公司产生矛盾的话,新装修的损失可就大了!您说是不是!

一、三方面定位装修大方向

1、预算定位

如果你预算充足,就尽管找最专业的设计所帮你出设计方案,找国内顶尖的装修公司帮你全包装修。还可以找专业第三方监理帮你监督施工质量。当然,对于大多数业主来说,买房就已经快把自己掏空了,装修这方面性价比是最重要的因素。所以就要根据自己装修预算来确定之后的装修类型、装修方式、装修风装修等,我们接下来一一分析对比。

2、户型定位

我们谈谈户型对于装修的定位,户型通常和面积关联在一起,多大的面积适合哪种户型见下图。另外如果你的房屋是别墅、大户型这种,那建议找国内知名装修公司,如果你的房屋是两房、三房这种。建议找三家以上的装修公司,都请他们上门量房出方案,然后再对比挑选性价比最高的一家。如果你家是小户型,那么建议找熟悉的施工队帮你装修,因为实际上找装修公司装修,其实大部分装修还是转包给施工队,直接找熟悉且靠谱的施工队能省下至少20%的装修费用,但是熟归熟,该签订的装修合同和条约都是要有的,这样可以有效避免装修后期扯皮和纠纷。

3、需求定位

最后一方面需要考虑的则是房子的用途,房子可以用来自住或者出租,如果是自住的话,那么建议精装修,而且找在水电施工方面比较靠谱的装修公司,如果是装修之后用来出租的话,建议简装修,找效率高、工期短、流水线式的装修公司。

二、自己装修和挑选装修公司对比

1、自己搞装修

自己搞装修一般是不推荐的,如果本身就有室内设计或项目管理方面经验的倒还好点。首先,如果要自己搞装修,那么久必须要有充足的时间精力,并且心态要特别好,还要有超强的学习精神。因为你要时刻管理监督各个环节的施工工人的装修质量,那么就必须天天和工人们待在一起,不然装修中隐蔽工程那么多,有什么装修漏洞你也很难及时发现。一部分的工人文化水平不太高,需要搞好关系,而且工人们也很辛苦,需要你多关心,有空递根烟请吃顿饭什么的,这样工人们才愿意帮你把装修这事做踏实,千万要记住一点,装修师傅们赚的都是辛苦钱,不能拖欠他们工资。最后很多自己装修过的人都说,经历一场装修,仿佛又读了一遍大学,而这所大学就是装修大学!因为装修是一个长期、多环节、多步骤的事情,每个装修环节都有各种各样的知识需要学习和了解,你自己不快速学习这些装修知识,怎么确保工人们施工到位了?所以除非自己有设计或项目管理方面经验,不然还是不要自己装修。

2、请装修公司装修

首先,请装修公司装修的话,在出设计方案环节就比自己装修要专业的多,其实靠谱的设计方案是能够帮业主省钱省心的。其次,请装修公司的话,那么施工团队由装修公司方面统一管理把控,装修公司有比较丰富的项目管理经验和实际施工经验,能帮业主发现装修过程中的问题并及时解决。最后,正规装修公司会在装修之前就给出明确的装修报价、服务流程、具体施工效果都给到业主,并签订装修合同。这样才能明确装修公司和业主双方的责任和义务,保障装修质量。

三、清包、半包、全包装修方式区别

1、清包装修

定义:清包也叫包清工,由业主自行购买所有装修材料,装修公司只负责施工。

适合人群:对装修行业非常了解、有充裕的时间和材料采购能力的内行人士。

优势:自由度大,可控制性强,充分体现自主意愿,并可根据自己的经济能力来选择材料;业主只需支付人工费,避免装修公司从材料中获利,相对来说费用较省。

弊端:自己购买材料需要大量的时间和精力,很辛苦,工期较长;如果对市场行情不了解,还会买到质次价高的材料;由于购买量小享受不到批发价,且运费高。

如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工期,很容易引发与装修公司的争执;而且业主往往不太清楚所需材料的数量,工人用料浪费很大,材料损耗甚至高达10%-20%,时刻担心材料被工人掉包;一旦装修质量出了问题,很难分清是材料的问题,还是施工的问题,导致与装修公司新的纠纷。

2、半包装修

定义:半包即由施工方负责施工和辅料的采购,瓷砖地板、洁具等主材则由业主自行采购。

适合人群:对装修的设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力的消费者。

优势:主材是整个装修费用中的“大头”,自己采购可灵活控制费用;水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高,由装修公司统一采购,省心省力,质量也更有保证。

相对于过于简单的清包,半包由装修公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高;同时,避免了全包对主材品类的诸多制约,能充分满足业主的个性化需求。

弊端:业主自己采购价格较高,省不了钱;总体造价心理没底,很容易超标;辅料由装修公司统一采购,业主无法把关,如果使用劣质辅料或环保不达标,将影响整个装修工程的质量和日后使用。

3、全包装修

定义:也叫包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工方负责。

适合人群:工作繁忙,或对装修完全不了解的消费人群。

优势:省时省力省心,责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装修公司负责;报价透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;整体费用更容易掌控,不会超标;装修公司集体采购的建材价格比市场价低10%以上,更经济实惠;包含了材料的损耗,减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。

弊端:目前装修市场混乱,某些企业缺乏诚信,而材料价格、种类繁杂,一旦装修公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,则很难识别。

四、如何挑选装修公司-种类、价格、资质、施工团队、设计方案

1、认识装修公司分类

装修公司分为全国连锁装修公司、本地知名装修公司、本小装修公司、施工队。另外还有只出设计的专业设计所。全国连锁装修公司具有品牌成本,性价比可能不高,但是装修质量比较专业靠谱。本地知名装修公司相对来说性价比和质量都有一定的保障。小装修公司和施工队的话,价格方面是最低的,但是装修质量不太过关,如果想省钱,可以考虑找熟人装修过的口碑不错的小装修公司或施工队。

2、分析装修公司实力

①向熟人打听装修公司

现在虚假广告特别多,装修公司都会把自己的品牌形象各种包装,但是找在他们那装修过的熟人打听装修效果,那才是真实地口碑。

②网络查询装修公司

因为现在网上装修公司都是烧钱提升口碑和知名度,所以在百度、google里搜索装修公司名称或者装修公司排名,排名靠前的说明有钱任性,装修公司规模大,当然除了百度,也可以去各大装修论坛看看评价,综合分析。

③查看装修公司企业资质

按建设部标准,装修公司资质分为一级、二级、三级。一级资质的装修公司主要集中于公装,所以想要装修的话建议找二级或者三级,当然,二级要比三级资质的装修公司正规一些。

④观察装修公司人员素质

一方面可以和上门量房的设计师和施工人员多沟通,观察对方是否踏实靠谱,另一方面也可以去装修公司考察,了解装修公司企业文化和精神面貌,如果装修公司人员都态度不好或者着急签单收钱,那么则需要慎重考虑。

⑤从对接设计师分析

不一定装修公司规模大,设计师就都是很专业的。装修公司派来和你对接的设计师也是需要仔细比较的,要找那种设计思路踏实、从实用性角度、从家庭成员需求角度考虑的设计师。

⑥从装修方案预算分析

很多装修公司为了吸引业主签单,会给出很低的装修预算而且还赠送各种家具等配套服务,业主一定要擦亮眼睛,综合对比,先了解市场行情,那么低的太离谱的往往坑人的很。

五、十大装修公司常见陷阱

装修有风险,过程需谨慎!业主在和装修公司打交道的时候一定要注意不要被装修公司坑了,下面带您去识别一些常见的装修陷阱。听到这10句话,大家就应该仔细思量一番啦!

1、“资质证明?我有!”

承接家庭装修的装修公司必须具备相应的资质证书。有些装修公司属挂靠、承包企业,也有些装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款,一旦出了问题就找不到人。

2、“忽然想起来一个好点子!”

有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉,等签了合同后再“增添”项目。这时候的单价就由人家说了算。

3、“帮帮忙吧,别那么较真儿,大家挣钱都不容易。”

装修结账的时候,仅布线一项,就能用去180多米的电线,这些电线完全可以在屋内绕上3圈。这种钱花的完全是重复浪费。

4、“只有进口石材才能‘达到效果’”

即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用,因为建材商会给装修公司或设计师回扣。

5、“二百都花了,还不如再贴一百买个好的。”

装修预算就是这么超支的……一些装修公司以低价接下了工程,必然会在下面的装修中布下“陷阱”。“低价”是“钓鱼”的“诱饵”,施工合同一签,装修公司便开始“收线”了。

6、“我已经两个多月没睡懒觉了。”

装修工头或工人总会差遣业主买这买那,其实很多零件都是算在工程款里面的。装修工头总会把握各种机会。

7、“同样都是人,差别怎么就这么大呢!”

一些装修公司可能会许诺打折优惠。签订合同之后,装修公司会跟消费者说明仅有部分项目可以享受折扣,而高额的定金又不退还,让消费者欲罢不能。

8、“这房间的隔断里应该做个柜子吧。”

水电工和木工活是赚钱的大头,所以包工头不劝说才怪呢。再说,木工活是在业主家干的话,占场地、脏乱差,而且油漆味浓。

9、“看不见的地方就凑合了!”

消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意,但对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少,不少施工人员常在此做文章。

10、“这些废品我们帮您扔了啊?”

也许卖掉的东西不是很值钱,但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。最好提前说清楚,这是规矩,也是规定。

六、装修纠纷处理

二、房屋装修纠纷如何正确处理

当甲乙双方产生矛盾后,要根据合同文本共同分析矛盾产生的原因,友好地协商解决。如乙方处理不当或拒绝处理,甲方可向行业协会或有关管理部门反映,请他们出面与施工方或材料供应商进行交涉,给予解决。倘使再不能解决,那末甲方可继续向工商仲裁部门或法院投诉。交涉投诉时要注意:

1、委托方的投诉要做好取证工作。证据非常重要,空说无凭,一定要掌握证据。

2、必须在行业协会派员或监理人员协助下以事实为根据与施工方或材料供应商进行协商解决。确为价格偏差者则应合理退赔,如属工程质量问题,施工方应无条件返修。如为材质问题,材料供应商应按有关规定给换货或经济赔偿。

3、正规的装修公司都有专门负责客户投诉的客服部门,他们注重品牌的塑造以及口碑的传递,会对每一位客户合理的投诉认真对待。如果在施工过程中与工长之间遇到沟通不了的问题,可适当运用投诉功能,把真实情况反应给客服部门。要求公司处理该问题,甚至更换施工团队。

当装修公司和业主产生矛盾之后,首先根据签订的装修合同协商解决。如果装修公司不处理的话,再想装修行业协会和管理部门反映,请他们出面解决。最后再考虑向工商部门申请仲裁或向法院投诉。为了避免发生矛盾之后,业主受到损失,应该在签订合同的时候就要把违约、矛盾纠纷处理办法等条款写进去,这样才能有理有据的争取自己的权益。

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