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南京买房贷款有哪些原因？1.买房人为本地户口，要是为外乡户口，在南京贷款买房须要交满年岁社保或者满年岁的纳税证明；2.买房人无被限贷，无两次以上的贷款书面叙述；3.贷款人信誉融洽，个人信誉报告无问题，无进银行的黑名单。
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个人住房按揭贷款是现在大家买房子时经常会碰到的一种贷款形式。而现在出台的相关政策也对个人住房按揭贷款又一定的规定，并且变化非常迅速，那么近年来，在个人住房按揭贷款的首付比例房贷政策上都有哪些不一样的变化呢？假如你想要申请个人住房贷款，需要满足申请样的条件呢？个人住房按揭贷款首付比例二套房贷政策流变2007年9月27日二套房限制政策出台央行对第二套房贷提出历年最为严厉的一次调控，楼市转入低迷。2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境央行出台二套房政策后，未精准定义“第二套房”。各家银行自行定义标准，二套房贷市场处于相对比较混乱的状态。2008年12月二套房贷政策大幅放宽对申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。2009年2月二套房限制政策名存实亡二套房贷松绑已经是多家银行“秘而不宣”的秘密，银行都已经悄悄松绑，虽然谁也没有出台相关文件。2010年4月二套房贷首付提至五成4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2011年1月二套房贷首付至
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个人住房贷款是否须要担保人，是银行遵照贷款人的资信原因，较量审查批示纲目正在审查批示，要是贷款人自身的原因不够时，才会需求供应担保人的。
同月争辉
贷款购房的原因和手续物质这些：银行贷款购房原因：物质合法的居留身价;请求政策性个人住房贷款的，应物质本地常住房口；物质稳定的行业和收入；物质按期赔偿贷款本息的手段；物质贷款行承认的财产正在典质或者质押，或者(和)物质符合指定原因的保证人为其保证；物质购置住房的制定或者制定；贷款行指定的其他原因。银行贷款购房须要的资料：贷款请求表；认购制定书或者买卖制定；身价证实；收入证实(包括税单、银行存款书面叙述及雇主确认书)。
同意60591366
（一）如何申请个人住房按揭贷款 纵观我国现在各家商业银行开办的个人住房贷款业务，其主要以所购商品房且是期房为抵押物的贷款，实际上质就是现在所说的按揭贷款。按揭贷款是住房担保贷款的一种形式，是指购房者以所购住房作抵押并由所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。 一、条件 申请人的条件： 具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件： 1、有效身份证明； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、已首付20%及以上房款； 5、贷款人规定的其他条件。 按揭贷款的条件： 1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%； 2、贷款期限最长不超过30年； 3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。 二、 程序 1、购房者购买的商品房应该是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房； 2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项； 3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料； 4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续； 5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
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