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鱼越3
产权年限异议。室庐类70年商住楼40年。50年2：居住环境异议，办理公事和居家夹杂。3：通常商住楼是不通燃气的，室庐是有的，水电的总流出也异议4：所交纳的税费也异议，通常室庐类之后三种，契税营业税个税而贸易多了整个土地增值税5：买商住楼不限购
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商住楼通常为多功能用房，便可自住，也可投资，地段好，商业配套成熟的商住楼价值会比室庐高
愚者的云游
商住楼是指应当楼的使用性质为商、住两用，底层或者数层为贸易用房，其它为室庐的综合性大厦。它的土地使用性质为综合用地，商住楼产权惟有40或者者50年，商住楼贷款年限也仅10年，还款压力会大于室庐，生涯本钱支付也会高于普通室庐，商住楼水电费通常都是贸易指数，比普通的住民水电贵。
愚人
通常来讲商住楼的贸易和栖身可以两用，因此被称为商住楼。商住楼通常底层(或者数层)为市肆、市肆、商务，其它为室庐的综合性大厦。商住楼不分设置装备摆设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，无指定应当销售。商住楼的地皮使用性质为综合用地，其地皮的使用权年限都为50年。
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