购房贷款首付款比例是多少啊?怎么办理呢

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  • 犀利F

    对于首付款比例,《通告》清晰居民家庭购置一样住房的商业性个人住房贷款,原则上首付款比例为25%,可向下浮动5%。《通告》突出,是指居民家庭之前未买房未贷款。要是之前买房贷款且已经结清的,可以定为首套房贷款,但不能指定为买房贷款。《通告》指出,其他状态的,首付款比例均实验30%。

  • 惜缘94682852

    住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要依照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法有这些:1. 按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);2. 按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数依照购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;3. 按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;4. 按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住

  • 惜只小熊猫

    题主赞,采取公积金购置首套一样自住房,首付款比例为20%;对占有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,首付款比例为20%;要是是采取纯商业贷款购房,对占有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,首付款比例至少45%,要是结清的话,首付至少30%。

  • 稀饭喝糊涂

    所买房屋的楼龄在10(含)以下,首套住房公积金个人住房贷款首付款比例得不到低于30%,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例得不到低于50%,贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍实验。

  • 釸暘藍籽

    缴存职员家庭请求住房公积金贷款购置首套自住住房,商品房贷款首付款比例至少20%,二手房贷款首付款比例至少30%。缴存职员家庭占有一组住房并已结清相应买房贷款(含住房公积金贷款和商业银行贷款),为修正居住条件再次请求住房公积金贷款购置第二套自住住房的,商品房贷款首付款比例至少30%,二手房贷款首付款比例至少40%。

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