有哪位晓得建筑基底面积如何计算？有人知道吗？

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有哪位晓得建筑基底面积如何计算？有人知道吗？

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静待彼岸花开_ 回答时间:2019-02-09 16:10:20

容积率=总修筑面积/总用地面积；修筑密度=修筑基底面积/总用地面积
静安山人回答时间:2019-02-09 16:11:01

居住建筑基底面积指建筑物外围的占地面积（如厂房或楼房，就是指墙外围一圈内的占地面积）。居住建筑占地面积包括了基底面积，同时还包括建筑物外的散水、人行走的过道或小路还有绿化部分（如厂房或楼房，就指墙外围一圈内的占地面积+墙外的散水面积+建筑四周有过道或路+过道旁的绿化区面积）。关于基底面积的实际测量计算方法现在国家还没有专门的规范。可参照的规范有：《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353-2005）、《房产测量规范》（GB/T17986-2000）等。建筑基底面积既不等同于底层建筑面积，也不是基础外轮廓范围内的面积。建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。它通常的计算规则是：独立的建筑，按外墙墙体的外围水平面积计算；室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等按立柱外边线水平面积计算；有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算；悬挑不落地的阳台（不论凹凸）、平台、过道等，均不计算。
静观其便bj 回答时间:2019-02-09 16:12:19

修筑密度（buildingdensity）是指修筑物的覆盖率，现实指项目用地范围内所有修筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出赞成用地范围内的空地率和修筑密集水准。基底面积：衡宇的基底面积是指修筑物底层勒脚以上外围水准投影面积。注重~是勒脚以上，故连廊、阳台、飘窗等均不算在修筑密度之内
静蝶蓝翼回答时间:2019-02-09 16:13:46

从您的叙述来看，首层无实权是修筑空间料理的须要。自身以为，在运算修筑密度时，首层无实权局部的投影面积应整洁计入基底面积。在运算应当层修筑面积时，由于无实权局部其无围护结构，按半数投影面积计入修筑面积，划定规矩见《修筑工程程修筑面积运算规