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旺哥142604512
二手房可以贷款，只是要首付60%，才可以，要是有房产证可以接纳公积金贷款，要是没有房产证只能采取商业贷款，同时还要占有整洁民事行为能力的自然人，岁数在18(含) -65周岁(含)之间。愿意我的响应有可能对您有所资助。
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可以、二手房的商业贷款与房屋产业的现实成交价值、结构时期以及个人收入状态有关系。 一般是可以贷款评估价值的70%，如果屋子结构时期过失良久的话，一般可以贷款现实成交价值的60%周围，要是成交价值是50万元的话，可以贷款30万元周围(不含附带的税费)。 同时贷款的额度也要遭到贷款年限和个人收入的制约。 银行需求贷款的月还款得不到越过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月之内。并逐个这个指数指定你的贷款年限以及贷款额度。 愿意我的响应对你有可能有所资助。
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找到合适的房产之后：提供个人的收入证明(单位人事部门盖章)、婚姻状况证明、单位营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。银行会指定律师与贷款申请人谈话，核实资料真伪、陈述权利义务；还会指定评估师对房产进行评估，最后银行根据律师出具的《法律意见书》以及评估师的《评估报告》来综合审查是否提供贷款以及贷款数额等。最后银行会发放《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户手续，最迟再过户当天，买方将首付款交付卖方，剩余的款项会再过户后由银行在承诺期限内发放给原业主，同时房产证下发之后办理抵押登记。需要说明的是：绝大多数银行都不受理个人直接向银行申请的二手房贷款，也就是不受理所谓的个人直接上门的直客式贷款，银行会要求申请人到担保公司或中介去办理。
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