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外地人在三亚买房需要满足以下这些条件： 1、有三亚社保满一年以上(至少13个月，且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月)， 2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%); 3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的(宅基地不计入套数)，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算：3%契税不能减免; 4、在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠。 5、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上， 6、年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款; 7、购房者的户口本。 8、身份证。 9、婚姻状况证明。 10、银行半年以上的流水账。 资料来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助!!
在海南贷款原因：请求个人住房公积金贷款必须一致住房公积金管理部门物质关住房公积金贷款的指定。应具物质的基本原因为： (1)物质合法的身价； (2)按时足额缴存住房公积金； (3)物质稳定的经济收入，信用良好，物质偿还贷款本息的手段； (4)物质合法物质效的购置、大修住房的制定、制定以及贷款行需求供应的其他证明文件； (5)物质本地住房公积金管理部门指定的最低额度以上的自筹资金，并确保用于支出所购(大修)住房的首付款； (6)物质一致需求的财产正在典质或者质押，或者(和)物质尽量代偿手段的法人、其他经济组织或者自然人作为确保人； (7)一致本地住房公积金管理部门指定的其他乞贷原因。
首先观尊驾是买一手房还是二手房 1.如果是一手房，干脆原因观房，然后物质一致的， 就拿法定证件签购房合同(基本一手房现房相比少，普及现房名花物质主了)然后刷卡就可以了。至于解决房产证等交房的时期开发商会原因尊驾(所以很简单，只要物质法定证件和银行卡就可以 ) 2. 如果是买二手房 就原因三亚的房产中介(因为二手房业主绝大部分不在海南，所以买二手房自己找寻业主太不现实)然后物质观中的也是一样谈价格， 谈完拿银行卡和法定证件签购房合同两边商定过户的日期。 愿意我的响应可以资助到尊驾
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