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地下室算容积率吗

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  • 煞笔小编是煞笔

    不算的,我有过类似的经验,曾经的我就是搞建筑桂花的,但是现在更改的这个变化了。依据容积率的计算规则(《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353—2005)):地下商业建筑不计算容积率;容积率:地上建筑面积/建设用地面积;建筑容积率是指整个住宅小区规划建设用地的总建筑面积与规划建设用地面积之比,即一个小区总建筑物的总建筑面积与用地地块面积的比率,作为反映是与衡量建筑用地使用强度的建筑容积率,是开发商建筑之中的一项重要指标。对于业主们来说,建筑容积率直接涉及到居住的舒适度;而对于开发商来说,住宅小区建筑容积率将又决定着地价成本在房屋之中所占的比例,那么住宅小区建筑容积率怎么算呢?住宅小区建筑容积率的计算方式对于住宅小区建筑容积率怎么算,其实并不是什么难事,2006年,北京市规划委员会将其发布有《容积率指标计算规则》的通知,其计算公式为:建筑容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。住宅小区建筑容积率高低则将直接关系到买卖双方,建筑容积率较低,开发商可用于加收的资金的面积就越少,但业主们都住起来就很舒服。作为一个良好的居住小区来说,高层住宅建筑容积率应不超过5,多层不超过3,当然绿化率应不

  • 筛子山上

    各地方规划局关于容积率是否投入地下面积各有不同,探望地方标准。修筑密度逐个上述原因无法运算,注:修筑密度:修筑基地面积(既所有修筑的首层面积之和)/建设用地面积。

  • 啥啥不是

    算不算,逐个指定而定。问本地设计 局吧。

  • 啥时毕吖

    修筑容积率运算: (1)在运算容积率时,地下室的修筑面积不计;但地下室作为商店或者其他营业性公开场合的,应运算修筑面积,并计入容积率。

  • 啥子丶

    这个有的是区域区分的,有一些区域要算,有一些是不要的、

  • 一地冰冷尘埃

    不算,容积率为地上是,总建筑面积与用地面积之比

  • 一迪W

    不算的,我也不知道为什么,总之不算

  • 一刀问情1

    不算的啊,凭据容积率的运算划定规矩(《修筑工程修筑面积运算划定规矩》(GB/T50353—2005)):地下商业修筑不运算容积率。愿意资助到你

  • 无霜8

    和地下层高并不重要,只要没有更高的室外高程1米比拟,不包括在面积比

  • 无双国士11307882

    算不算,逐个指定而定。问本地设计 局吧。

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