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阿伟7370148
高层公摊面积通常在15-20%之间。 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总群众分摊面积／(套内建筑面积＊总套数) 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 作用公摊面积的原因： 1、住房结构和形状 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是异议的，点式楼和板式楼是异议的。 2、套内面积 屋子大就多点，屋子小就少点 3、群众设施 惟有楼梯和既有楼梯又有电梯是异议的，群众设施、走廊越多公摊就越大。
阿伟24905972
公摊面积相比合理的状态如下： 在无电梯的多层修筑中，公摊系数在5－10％ 在物质电梯的板式小高层修筑中，公摊系数通常在15－20％之间。 在物质电梯的板式高层修筑中，公摊系数通常在18-25％之间。 在物质电梯的塔式小高层修筑中，公摊系数通常在18－22％之间。 在物质电梯的塔式高层修筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
阿伟148753082
你好，这个公摊系数计算公式如下：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数，那么需要注意的是，每个楼盘，甚至一个楼盘每套房子的情况都可能不一样，房屋的公摊面积是如何界定，最好是实地测量，要根据房屋的功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。 在计算公摊面积的时候，也不能只听信开发商一面之词，有些公共部分部分是不能计入公摊的，这些主要包括：仓库、车库、车道、开发商自营、自用的房屋、会所等。 根据研究，板式小高层的公摊率一般在15－20％之间，板式高层的通常在18-25％之间，塔式小高层在18－22％之间，塔式高层建筑，公摊系数通常在20－30％之间。当然这只是经验数据，购房者可参考所购买房屋的具体情况，对楼盘的公摊是否合理有一个基本的判断。
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