楼上总有水往下漏，专家支招！

最近刚办了新家，因为一收房就开始装修，工地进展的也很亨通，所以在小区里，我们家入住的时间算是比较早的。可是，刚高兴了没几天，烦心事就来了，原因是楼上的新邻居搬进来了，然后，他们家的厨房、阳台、卫生间都有水往下渗，该沟通的也都沟通了，可因为属于隐蔽工程，解决起来难度那不是一般的大。

  

  陷阱：超低报价如果装修公司或者是施工队，在隐蔽工程这块报价都比较低的话，这很有可能是个“陷阱”，可能不过为了以低价来吸引业主，然后在施工过程中偷工减料，从而实现自己利益最大化。这样的情况其实对于那些建筑生手的业主来说，是常见的事，因为他们对隐蔽工程认知不足，所以不管是在合同中，还是在预算上都会存在问题，从而导致自己“栽跟头”。事实上，每一家装饰公司的报价中，水电项目都做预收后列明单项改造收费标准，最后结算以事实发生数为准。症结：安全死穴家居全部装修完成，最后收房检验的时候，隐蔽工程是看不见的，所以在这块也极易出现问题，通常这些问题都集中在两方面：所用材料和施工工艺。因为不管是水路还是电路，其管道在安装后都是不容易检查的，如果施工人员在管道施工完毕之后，没有按照相关规定进行注水、加压测试，没有进行有无跑、冒、滴、漏等程序就直接交工，而业主在收房时也很难查验，故而也容易出现问题。甚至，有些业主和施工人员为了装修更加美观，不惜无视规定，擅自拆改管线，或者是从墙上或地下走水管，这些都是安全死穴，需要注意。

  

  卫生间防水防潮

  

  卫生间地面防水

  

  地面向地漏方向找坡，门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。淋浴房内的坡度一般做到8-10度左右。如果地面不平，在涂刷防水涂料的时候就可能会涂不均匀，可能还会造成防水涂料的开裂，最终导致渗水。2、管线根部加强防水管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。3、涂刷防水涂料防水涂料总厚度要求1.5毫米以上，不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4小时后，待表面干透后，再大面积涂刷、涂刮，不得有漏刮，鼓泡现象，大面积涂刷24小时固化后涂刷下一层。先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800mm。4、墙面处理在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。墙面处理需要做到干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。5、闭水试验在卫生间施工完毕后，将卫间的所有下水口堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水，并做好水面高度标记。放置24小时,观察水面的高度是否发生变化。同时,最好到楼下检查相同位置下的天花板是否出现渗水。如果出现异常,则需要重新做防水,没有异常,则闭水试验合格。这种24小时的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的关键，一定要做。6、保持下水通畅卫生间所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。

  

  卫生间墙面防水

  

3、涂刷方法防水涂料涂刷时由下至上，先墙后地涂刷。第一遍和第二遍涂刷间隔时间最好在4-8小时左右。涂刷后一遍都是在涂刷好的前一遍防水层不粘手的前提下涂刷，且前后两次的涂刷呈十字交叉；

  

排水管驼峰

 

 沉降池内排水排污管道接触沉降池底面的，要用砂浆把管体包成驼峰状并收光后做防水处理，未接触底面的做好防水再安装排水排污管。

  

  陶粒回填

  

沉降池回填要用水泥、河沙、陶粒，禁止填充废物及碎砖，禁止在沉降池内搅拌，陶粒上方满铺钢网，超过6平方米的沉降池，交叉放置钢筋。
  厨房防水防潮
  除去卫生间，厨房就是另一个防水的重点了。厨房不仅排水要做好，墙体、地面防水也不能草率。
  挡水边浇筑
  3、地面存在不平整的情况时，需要用水泥砂浆进行补平。对于卫生间或是厨房、阳台等存在地漏的地面来说，地面应该要有一定的倾斜角度，并需要使地漏位于整个地面的最低点，这样才能保证地面不会存在积水的现象。
  阳台、窗台防水防潮
  相对于厨房、卫生间，阳台、窗台是暴露在外的，在防水上更需要注意户外的雨水。
  户外阳台闭水实验
  防水防潮是需要全房都要注意的，不管是天花还是地面，防水防潮都必须做到位。
  地面防潮地保
  装修，选择一家施工有标准、有保障的装修公司非常首要，这一次装修，我很庆幸选择了名雕，所以，广大装修业主也不妨也去了解下名雕，多一个选择也总是好的。