家装超详细验房流程，应该留一份！

验房也程序蛮多的，有点麻烦也是个细工活，规范验房通常需要2-3个小时，要根据房屋的类型，大小有所不同，验房师按照有关的行业标准进行房屋从上到下，里面外面都要检查一下，其中包括检查外场地，地下室，各楼层，阁楼，水路电路，还要开动暖气机，冷气机这些设备，最后将这些整理汇报给业主。验房中，最棒业主能够全程跟踪，也可以讨论一些问题，请教一下大多房屋的保养知识和一些设备的用法

  

  当然自己有兴趣可以操作自己验房也是不错滴，步骤以下

  

  我们需要一点小工具

  

  装修前，必须准备好的几样东西。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外，最棒提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)

  

  检查墙面有没有大的缝隙，每个房间的边边角角都要当真检查

  

  检查墙面的空鼓，用小锤子敲敲墙面，检查出空鼓用笔标记上

  

  检查墙面的腻子是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

  

  2、检查屋顶检查屋顶天花板是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

  

  3、检查地面检查地面是否平整。检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不平均都会出现此问题。大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很出众的作用。细节很首要哦，大多地方是我们看不得的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。

  

  4、检查门窗检查门窗的强度，以及门窗安装坚固与否。检查窗的功能：a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严峻划痕，型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件：必须齐全，位置精确，坚固c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无出众缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。d.门窗框，扇垂直，不挫折e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。f.窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。

  

  5、检查电路检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
  6、检查水路水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。出现问题至多的是，大多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，轻易引起大多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法轻易出现排水不顺畅)，要听专业人士的意见。
  7、验燃气管路燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常首要。
  8、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一除旧布新地面来做一层除旧布新防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
  9、验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是亨通地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水挫折。还有一种情况，不过就与验收没关了。