验房其实并不复杂，学会这19中精装房验房方法很简单

由于精装房带有别致装修，与毛坯房相比，能节省业主装修所需的时间及金钱，故渐渐受到大家的追捧。然而，别致装修能暂时掩盖房子本身的缺憾，这就需要业主验房时候多留个心眼。下面我们就给大家介绍19种精装房验房方法，既简单又容易操作，身为业主的你怎能不学呢?

必学的19种精装房验房方法

  

  一、检查厨房烟道

  

  用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

  

  二、检查卫生间通风

  

  厨卫验收方法一、检查卫生间的通风。察看了吊顶下是否预留了通风口，如果是留在吊顶上面，要用手电察看是否具备可安装性，同时测试抽力，用手电察看卫生间通风口中是否存有建筑废物；卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网，没有窗户，则应安装通风孔。通风孔直径10厘米，设在吊顶下面；离通风孔最近的插座距离应1.5米，并且是防水插座。厨卫验收方法二、验收卫生间的厕、浴具质量，包括察看卫生间厕、浴具是否有裂痕，浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象，裂痕有时细如毛发，要仔细观察;验收坐厕时要看下水是否顺畅，冲水声响是否正常、冲厕水箱有无漏水声，浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否合适。厨卫验收方法三、卫生间地面

  

  三、检查管道煤气

  

  用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否活络动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修挫折甚至拆掉吊橱。

  

  四、检查是否空鼓

  

  将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整繁华景象层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

  

  五、验电
  1.检查插座：
  五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线优良，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立刻修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否优良。
  2.开关箱内的个分路开关应有出众的标示，如果没有或不明确，应立刻处理。
  3.开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大的危机。
  4.检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。
  六、检查猫眼
  入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。

  七、测高度
  对于高度的测量：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。
  八、测墙壁地面
  用长尺（或者带有水平的专用直尺），检查墙壁地面是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。
  九、测乳胶漆质量
  在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

  十、检查门上的油漆
  入室门、室内门门扇的顶部和底边，橱柜的内部等一些不便观察的地方。特别是精装房，门底部是否贴了面板，底部是不是和外面一样，这些地方人眼看不得，用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不得的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境湿润，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏。
  十一、检查楼道窗户
  看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。
  十二、检查防盗门
  检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，同时门和锁开关应灵活。
  十三、检查门窗的密封性
门窗的密封性：检查门窗的密封是否优良，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

  十四、检查窗户
  推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不洁净时应提出拆换玻璃，否则以后就更不容易解决了。
  十五、检查管道安装、排水和密封
  应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。10.暖气片
  十六、检查厨房和卫生间的瓷砖
  厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。

  十七、做闭水试验
1、地面向地漏方向找坡，门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据全面情况掌握。淋浴房内的坡度一般做到8-10度左右。如果地面不平，在涂刷防水涂料的时候就可能会涂不均匀，可能还会造成防水涂料的开裂，最终导致渗水。2、管线根部加强防水管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。3、涂刷防水涂料防水涂料总厚度要求1.5毫米以上，不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4小时后，待表面干透后，再大面积涂刷、涂刮，不得有漏刮，鼓泡现象，大面积涂刷24小时固化后涂刷下一层。先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800mm。4、墙面处理在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。墙面处理需要做到洁净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。5、闭水试验在卫生间施工完毕后，将卫间的所有下水口堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水，并做好水面高度标记。放置24小时,观察水面的高度是否发生变化。同时,最好到楼下检查相同位置下的天花板是否出现渗水。如果出现反常,则需要重新做防水,没有反常,则闭水试验合格。这种24小时的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的关键，一定要做。6、保持下水通畅卫生间所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。

  十八、检查卫生间
  内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。
  十九、检查暖气片
  暖气片上方应有排气孔，使用时应可以拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理，否则气排不出来，暖气片不热;暖气片安装时进水管和回水管的坡度要切合要求，否则会影响采暖。