二手房改造最容易出现问题，没看这6点就先别装

80后的小宝宝也都要开始上学了，学区房一次次被推上了高潮，即使是上世纪的格局不趁心如意、装修过时的老公房也随之水涨船高，即使再贵，为了孩子也要尽快入手。二手房到手了，首先要面临改造问题，装修成为自己喜欢的样子，那么二手房应该怎么改造呢，其中要注意些什么呢，一起和小编来看看吧。

  

  1、不能随意拆改墙体的结构

  

  却都可以拆。这其实是一大误区，事实上，并非所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。

  

  2、旧墙面一定要拆除

  

  这一些已经长了霉斑、墙面都出众脱落了的墙，还是拆了吧。这不仅仅影响美观，还对人体有危害。

  

  3、旧房水电路一定要更改

  

  旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要认真了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。

  

  4、厨房卫生间一定要做好防水

  

  二手房在装修之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面彻底干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

  

  5、门窗一定要更换

  

  有些人为了省钱，继续用原来的门窗，这是一件很可骇的事情。说不定谁还留着门的钥匙，指不定哪天就上门来开了。要注意检查门窗是否老化，如果材质刚毅，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

  

  6、千万不能随意封阳台
  有人认为把封闭阳台了，改造成厨房，这样可以节省空间。可是空间大了，却没了阳台。阳台封了，客厅变得不通风，采光度也变差了，更重要的是封闭阳台为厨房的油烟难以散去。如果一定要封闭阳台，不防可以做成一个开放式的厨房，还是可以让客厅通风具有透光度。