二手房拆旧7大事项，家里这面墙千万不能动！-爱空间装修网

二手房装修比新房装修多了个拆改环节，房屋结构拆改时有大多地方需要注意，比如承重墙不能拆除，下面就一起来看看结构拆改时需要注意的七大气面注意事项。

一、在二手房的结构改造工程中，一定要注意承重墙不能拆改

通风、透气、采光、纳凉、晒衣、晒物等，自然是阳台的一些功能。但除了这些外，盆栽花草，把生活点缀得更美，也是阳台不可忽视的首要潜在功能。为了防止仲夏时节阳光的照射，可以利用比较坚固的纺织品做成遮阳篷，遮阳篷本身不但具有装饰作用，还可遮挡风雨。如果因家庭住房较为垂危而需要把阳台进行全封闭而安排成孩子卧室或书房的话，也要下一番功夫奇奥构思，使之既适用又都雅。即使是把阳台作为家庭的储藏空间，也要根据事实情况和阳台条件去设计装修及陈设方式，切忌“室内室外两重天”，因与室内装饰不般配而显得不伦不类。目前建造的住宅，阳台上一般是没有照明设施的，一到夜晚，阳台便掩入黑暗之中，故应在阳台上装置一盏阳台灯。如果阳台门与阳台窗之间有间墙，可以装置一盏壁灯，安装高度宜距地面1.8一2m，灯具材料最不错选用不怕日晒雨淋的玻璃灯具;如果门与窗之间无间墙，可以在上一层阳台板底装一支浮白罩的吸顶灯。由于阳台灯只供休息时照明，故不必太亮，灯的开关则应装置在室内。

在设计师看来，该户型还存在老人房过道太长和老人房卫生间系暗卫的问题，他认为老人以后随着年龄的增大，房间动线太长会不方便辅助器材的使用，暗卫使用则只能借助人工照明。于是他把房门向南进行了偏移，一是缩短原走廊的深度，二是利用门后空出的面积安置了储物柜，一举两得。而卫生间方面，设计师把隔墙打改为了磨砂玻璃隔断，这样室外的光线就能被引入其中，再也不用大白天开灯照明了。

二、二手房隐蔽工程注意事项

1、水改：以往用的水管多是镀锌管，无法暗埋也有渗漏的隐忧，建议全部更换为PPR之类的新式管材，并暗埋，这样能大大提升室内空间的完备性。

2、电改：二手房的电路往往存在大多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5平方或者4平方的铜质电线，暗埋一定要穿管，并且穿线管要选择优质的pvc管材。

3、散热器改造：二手房的老式散热器，肯定大多人是希望换掉，而且大多时候，还需要挪动散热器的位置，但这个工程一定要聘请专业的人员来操作，如果改动不合理，很容易造成散热器系统循环不顺畅，或者日后产生漏水等危机，一般散热器销售商都提供专业的服务，建议直接找他们，必要时可以再向物业咨询相关情况。

4、防水：进行这么多改造后，不可能不破坏以前的防水层，所以重新做一遍防水是必不可少的。

最后，提醒大家，在开槽埋管时，如果碰到钢筋一定不能破坏，这个会大大影响建筑的安全性！

三、如何分辨哪个墙是承重墙

1.根据图纸来判断：最直接最简单辨别承重墙的方法就是看建筑图纸了。在建筑图纸上，对于承重墙都会有标注。在建筑施工图中，粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙体在图纸上一般用细实线或虚线标注，非承重墙一般较薄，仅仅是用来隔断墙体的。

2.通过敲击墙体判断：当我们敲击墙一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

四、承重墙到底可不可以拆除

对于老房阳台来说，承重墙是万万不可改动的。由于老房的设计和建造原理使承重墙决定着整个阳台的结构安定，一旦拆改则造成峻厉的安全隐患。在阳台改建中，专家建议，可以为承重墙铺上瓷砖、铺设台面加以利用，但千万不要拆改。

五、改动暖气管道及上下水管道的注意事项

暖气管道暖气管道类似于上、下水管道，是在一定范围内构成一个整体系统，单家住户无法独立出来，因此如果要进行管道改造，必须非常当心，一旦改造出现失误将会造成整个系统崩溃。业的同意，一般物业会代表其他业主来审核你的改造方案会不会影响其它用户的一般情况使用。同理，暖气管道和下水管道都是，对主管道是不能进行随意改造的。

六、燃气是否能随意改动

原来呀，燃气管道不同于家中的其它管线，任何个人，及装修工人都无权对燃气管道进行改造，燃气管道的改造必须由燃气公司燃气站来操作，一般小区都会归属某个燃气站，咨询物业即可联络到他们来进行燃气改造。