精装修房如何验房？这些你都了解吗？

随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修房的消费者也随之增多。购买精装修房的好处就是不需要花费很多心思，在领到钥匙的那天，房屋卫生间厨房设备及粉刷等工作都已完成。但并不是所有精装修房都是完美无瑕收工的，很多人会在日后入住时发现很多问题。这时候我们就应该事先考虑在精装修房验房时就要确保房屋的质量。那么精装修房验房怎么验呢？跟小编一起来看看吧。

  精装修房验房怎么验？1、看“备案”留“两书”。新房

  

  入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是正当建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

  2、在进行精装修房验房时，一定要检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

  

  3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到烦闷的碰击声，则表明它们接触杰出。4、顶层房间

  

  5、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。?

  

  5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危机性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，在精装修房验房时万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。

  

  6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头

  

  ，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

  

  7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否彻底断电;户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否彻底控制各分支线路。

  

  8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
  9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
  10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。
  11、检查一下开关、插座的坚固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。
  关于精装修房验房如何验的一些相关信息小编就先介绍到这了，要想保证家装质量，验房步骤是房屋买卖中相对重要的一部分，希望能引起网友们的重视。