家装二手房装修要注意，这些要素一个都不能少

问题一：卫浴间漏水惹来邻居投诉

  

  二手房在装修之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得不一般好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面彻底干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

  

  建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一可靠漏水，也可以取得邻居的理解和配合。不管有没有问题，一定要重新防水，然后再开始贴瓷砖。

 

  

  问题二：随意拆改结构导致墙体塌陷

 

  

  对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手段。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上可靠十分不合人意，需要拆除一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严峻的隐患。如果原有的墙体已经很公道了，那么在二次装修中，彻底可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全除旧布新面孔，而且这样也会节省不小的开支。

 

  

  在购买二手房的时候最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。

 

  

  问题三：阳台改厨房油烟惹人嫌

 

  

  为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦的确住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。

 

  

  其实这种做法真是得不偿失。一方面，原来设计的通风线路会受到阻碍，室内空气不流通，另一方面，厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。所以大家在二手房装修的时候一定要当真考量。

 

  

  问题四：新刷墙面频频掉漆

 

  

  不少装修过二手房的朋友都反映为什么选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆?
  更正：不是壁纸本身的问题，而是粘贴工艺没有达到要求，而现在一些品牌壁纸厂家往往有一支训练有素的专业化施工队伍，施工使用日本原装进口胶粉，且为壁纸铺装提供完善的售后服务。壁纸装饰误区四：什么材质的壁纸都一样更正：壁纸可以分为纸面壁纸、自然素材壁纸、塑料壁纸、胶面壁纸、布面壁纸、木面壁纸、金属壁纸、硅藻土壁纸等很多类型。不同材质的环保和性能有很大差异，适合的空间和风格也各自不同。壁纸装饰误区五：壁纸的成本高更正：在壁纸中，进口壁纸价格高于国产壁纸，生理材质的壁纸价格高于平常壁纸，大品牌的壁纸价格高于杂牌壁纸。但是无论哪一种品牌厂家，都会考虑到其产品针对的消费者群体的购买能力。而且，壁纸所能体现和创造的效果是其他装饰材料(比如：涂料)远远不能比拟的，属于超值之选。
  问题五：水电路燃气管线老化严峻
  因为以前的材质没有现在的优秀，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行当真检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。
  因为旧房原有的水路管线往往有很多不公道的布局，所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管，那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为旧房的电路分配是比较简单的，而且存在电线老化、违章布线等现象，已经不适应现代家庭用电需要了，所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。
  问题六：插座太少不便使用
  有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不得插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。
  现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在加添，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用要求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。