旧房改造装修效果设计，简约前卫的时尚感！

二手房的改造并非需要全部拆掉重新装修，如果做好前期规划，那么就能够有效控制成本和预算，能够完美无瑕把控工程量、施工总进度，前期规划主要体现在这四个方面。

  

  一、按需求框定改造范围

  

  局部翻新、或要重新装修，提前做好“规划”的目的就是让您根据客观情况，理性判断哪些钱该花、哪些不该花。

  

  硬装和软装的区别人们把硬装和软装设计分开，很大程度上是因为两者在施工上有前后之分，但在应用上，两者都是为了丰富概念化的空间，使空间异化，以满足家居的需求，展示人的个性。软装和硬装是相互渗透的。在现代的装饰设计中，木石、水泥、瓷砖、玻璃等建筑材料和丝麻等纺织品都是相互交叉，彼此渗透，有时也是可以相互替代的。

  

  超低报价如果装修公司或者是施工队，在隐蔽工程这块报价都比较低的话，这很有可能是个“陷阱”，可能不过为了以低价来吸引业主，然后在施工过程中偷工减料，从而实现自己利益最大化。这样的情况其实对于那些建筑生手的业主来说，是经常见到的事，因为他们对隐蔽工程认知不足，所以不管是在合同中，还是在预算上都会存在问题，从而导致自己“栽头”。事实上，每一家装饰公司的报价中，水电项目都做预收后列明单项改造收费标准，最后结算以事实发生数为准。

  

  最后是业主自己的“定制”需求。风格上，可能喜欢现代，也可能是新旧交接的“复旧”，是否要保留原来的老家具、地板，局部翻新还是整体重做，都有不同的装修方案。

  编辑提醒：

  

  1.验房是再装之“基”

  

  墙体长久暴晒易形成塑性裂纹塑性裂纹是指墙体经常暴晒后，体积急剧缩小而产生的裂纹。这些裂纹能通过水泥的填抹进行处理，对墙体没有结构性的影响。1、开裂的特点这种墙体开裂的裂缝一般较浅，长段不一，短至20-30mm，长的可达2-3m;宽度为1-5mm。这些裂缝一般相关不联贯，表面看似非常干燥。2、开裂的原因这些开裂主要是因为墙体建造完成后，表面受到风吹和日晒，表面的水分蒸发过快。墙体的体积急剧收缩，形成干燥的裂纹。3、处理方法在墙面施工时要注意水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不当就会影响墙面的韧性和张力。用这种比例的水泥砂浆对墙面的裂缝进行修补。4、预防措施对于刚楼的屋主，如果收楼后不马上装修，建议让房子处于阴凉的环境。尤其是太阳照射激动的房屋，必须关好门窗，防止强风与激动的太阳过多照射墙壁，造成干裂。

  

  2.验房后，“三方”确认。

  

  为防止任纠纷，验房完毕后，业主、装修单位、物业三方应签字确认。一份规范过细的验收单，不仅是书面的凭证，更是日后装修项目确定、预算确定的首要依据。

  

  二、寻找装修团队

  

  一方面只想简单翻新、预算不高，低额的利润无法吸引稍具规模的装修公司。另一方面，翻新工艺复杂、技术要求高，担心质量，小规模的公司又看不上眼。怎样找到恰当自己的装修队，渐渐成为业主最头疼的问题。