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旧房装修效果设计,空间效果放大、舒适!

无论业主购买的是新房子还是二手房,都是需要进行验收过程的,而在进行二手房验收的时候尤其需要注意,因为二手房由于其寿命原因有很多设计与规划可能不切合现代标准,所以在二手房验房的时候一定要仔细观察及时发现并优化。

  


  一、层高是否达到标准

 

  


  验层高方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得重新考虑了,因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。

  


  二、墙壁是否渗水有裂痕

 

 

  


  新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁最好选择交房前,下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题,那肯定是一目了然的。

 

 

  


  墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题,所以一定要仔细验收。

 

 

  


  三、厨卫防水是否做好

 

 

  


  这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的屋子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水,那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试,那么在你装修睦时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一除旧布新地面来做一层除旧布新防水层。

 

 

  


  怎么才能知道是否洗手间是否做了防水?检验方法也很简单,用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口,拿一袋罩住排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。

 

 

  


  四、水电是否畅达

 

 

  


  首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高档装修来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键,但如果你不打算更换水电的话,特别是二手房,那么这些东西就必须严格验收。

 

 

  


  验房技巧一:验墙壁是否渗水看墙壁是房屋验收的首要问题,因为新房墙壁渗水之事时有发生,但验收这一项,最好选在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。

验房技巧二:验水电是否通了先要验一下房屋的水电是否通了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否切合国标质量。再就是电线的截面面积是否切合要求。

验房技巧三:验厨卫防水是否漏水这里所说的防水,指的是厨卫的防水。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

 

 

  


  五、管道排水是否顺畅
  这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是亨通地流走。为什么要验收这个呢,由于在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水难题。
  在二手房买卖中,房主不会主动告诉你管道是否畅通流畅,是否能正常使用。所以,一定要着重注意,如果交易后才发现问题,那有苦也没地方诉。
  六、门窗密封性是否正常
  但一般可以通过查看密封胶条是否完整坚固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。
  房子是否合格,是否满意,很可能关系到整个家庭生活质量,很多其他项目的验收只有专家才能看得出好坏,如果可以,最好请一家专业的验房单位一起去看看,帮你把关。

 

 

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