毛坯房验收注意事项，看完这些再也不用怕有问题

虽然现在楼市出现了自带装修的精装房，但很多业主还是喜欢买毛坯房，可能有的人喜欢简装，有的人喜欢精装，想要根据自身的喜好来进行装修。我们在毛坯房收房时，都会经历一个验收流程，验收是对我们居住质量的一个保障，大家一定不能有任何疏忽，今天小编就带大家一起看看毛坯房验收注意事项。

开始时一切都很困难。在检查毛坯房时，首先要记住完工登记证的真实性，并检查对方的“完工验收记录表”。

同时检查三本书和一本证书，“建筑工程质量认证书”，“住宅使用说明书”，“住宅质量保证书”，“房地产开发建设项目竣工验收证书”，“建筑竣工验收记录”形成”。并根据实际报告数据的区域（覆盖调查组的公章）来比较购买合同的面积。

验房细节

1.检查采购合同2的附件和配套设施。净面积测量、开孔深度和净高度测量3。楼地面空鼓、裂缝、起砂检查4。墙面空鼓、裂纹、裂纹、爆炸灰、平整度、阴阳角检查5。车顶检查6.门窗及附件安装质量检查7.漏电测试检查8、线路绝缘、接地检测9、给排水安装质量检查10、其他细部结构检测

检验强弱电

1。检查室内照明、电源插座是否正常，接线是否合理。

2，检查仪表的安装情况，仪表规格是否符合要求，并在仪表开始处记录度数

3。检查安全系统与合同附件约定的交付标准是否一致。

4.然后检查配电箱附件是否齐全，以及打开的插槽数是否完整。

检验排水系统

1检查楼上的排水管有没有漏水

2.检查厨房、浴室、阳台排水管是否齐全畅通

3.检查水表的安装，水表前后的接头是否有泄漏，并记录水表的读数。

4.检查厨房和浴室排水立管是否单独设置。

5.测试水压是否太大或太小。

6.检查供水点的数量是否与合同附件一致。

墙面

1根据国家有关要求，检查外墙是否有保温措施。

2.检查墙壁上是否有大面积的空鼓，是否有明显的裂缝。

3.检查平滑度和阴阳角是否方正。

地面

1，检查平整度，水平度

2、检查明显裂缝、砂状现象

3.检查地面上是否有大面积空鼓。

厨房

1检查天棚、地面质量

2检查开门尺寸和通风口面积是否符合标准

3检查燃气管道、燃气表是否安装到位。

4检查烟道孔和止回阀是否完整

5检查排水管是否配有防火圈

卫生间

1。检查卫生间地板渗漏

2.检查入口尺寸是否符合要求。

3.检查预留的排气通道，开启和止回阀是否完整。

4.检查排水管是否装有防火圈

5、 检查天棚质量

PS：延误的原因有很多，如属一般工程问题，延迟数个月是可以接受的，但如因发展商的资本链问题，不能继续开办，建议业主与发展商谈判，并及时退房。