居家购买二手房需要注意哪些问题，这些问题一定要知道哦！

随着房价的高涨很多人在买房的时候都会觉得吃力，买一套属于自己的房子也成了很多人奋斗多年的梦想，所以有些朋友在买房子的时候考虑二手房，原因就是二手房相对新楼盘会便宜很多。那么，跟着小编一起来看看购买二手房需要注意哪些问题吧!

    一、二手房什么意思
    二手房是已在房产交易中心完成备案、登记，并再次上市进行市场交易的房产，如商品房，房改房，经济适用房，拆迁房，自建房，解困房，限价房。
    二、二手房买卖途径有哪些
    1、房产中介实体店
    购房者可以直接去房产中介实体店了解当地二手房出售信息，但是不能第一时间得到最新的房源信息。
    2、房地产网站
    三、购买二手房需要注意哪些问题
    1、评估价与最高贷款额
    二手房最高贷款额度采取合同价与评估价两者之间的低值乘以贷款成数。
    2、竣工年代与贷款年限
    房产证上的竣工年代对借款人申请贷款的年限有着很大的影响，采用房龄+贷款年不得高于30年的原则。

    3、贷款银行的选择
    不同银行，贷款品种也是不一样的，借款人需要了解各银行网点数量，还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择贷款银行。
    4、还款方式的选择
    等额本息还款法适合教师，公务员等收入稳定的工薪阶层，等额本金还款法适合经济能力较强的贷款人群。
    5、收入证明与还款能力
    借款人的收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，除此以外，大额存款，债券，房产等也可以作为收入证明。
    6、贷款的成数和利率
    个人信用档案主要包括信用卡，房产抵押贷款和其他各类贷款。

以上就是小编分享给大家的购买二手房需要注意哪些问题的内容，需要的朋友赶紧收藏，希望帮助到大家！