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验房时一定要带的工具,有条有紊轻松搞定验房

从买房那一刻起,我们就无时不在盼望看到自己未来家的模样,其实我们在从开发商手中拿到房的时候都必须要经历一个环节——验房。验房是保护我们权益的一个重要环节,然而很多人都是随随便便就收房了,最后出现问题在维权那是很难的!

很多人说起验房不知道准备什么,不知道从何处下手,今天小编为大家带来了验房时必带的工具,一起来看看吧。

验房工具1、卷尺

它在验房起到巨大的作用,它可以被用于测量顶梁,窗框,卫生间的高度,高度和地板空间。当测量顶梁,窗框,分别的距离应在天花板高度的两端测量,如果误差是12.5px,建筑合理范围之内,但如果超过12.5px,应该要求施工方多余部分的碎裂,容易安装腻子时。浴室和客厅的地板高度,应该是约50像素,误差不能过大,否则带来一些不便装饰。

用卷尺测量房子的面积是最复杂的。很多业主想在入住时通过测量来掌握房屋面积,必须以合同附件中的户型图为依据。例如,客厅之间的宽度是4米,然后业主可以测量客厅和图标之间的相应部分。此测量数据还应加上两墙厚度的一半和抹灰层厚度。一般情况下,墙厚为600px或750px,抹灰层厚度约为100px。

补充说明:可在五金店购买5米钢带,价格在5元左右。

验房工具2、榔头

这个工具是在接受房屋的过程中必不可少的,它的使用方法如下:在新的住房建设和验收问题,你可以把一个小锤子轻轻敲打已经开始粉刷墙壁,听到“空”声,说明这里的水泥砂浆或量不够均匀的擦拭部分切割内壁膏药层,沙,这些情况下,示出了标准住房质量。

如果你听到一个钝的肿块,这意味着没有太多的质量问题。

从以前接待室和检查室的情况来看,空桶的位置一般出现在窗台两侧,或墙的中间。对于空桶的位置,施工方必须进行认真的整改。如果空鼓面积低于37.5 px×37.5 px,对主人装饰的影响不会太大。

空鼓整改建议:将空桶的抹灰层全部打掉,清理底座,用同一水泥砂浆将其擦掉。清洁水固化7天,防止又一次干裂。

补充说明:当用锤子敲,可以垫在墙上的几张报纸,以避免留下印迹。

验房工具3、粉笔

不要小看粉笔,这是最有用的工具之一。更多的问题,在考场发现后,业主应及时用粉笔标记的显着位置,以进行维修的施工方。如:绘制在墙壁上挖空部,给予空鼓。在窗框周围,缺少的部分所述,旁边的一个损坏的出口侧短写入修复。如:绘制在墙壁上挖空部,给予空鼓。在窗框周围,缺少的部分所述,旁边的一个损坏的出口写短路的问题。

补充说明:搬运粉笔时,主人还应携带笔和纸记录发现的问题。这样,在对房屋进行复核时,就可以方便地查询上一次入住时发现的问题是否得到了整改。

验房工具4、手电

光线越耀眼越好。目的是调查房屋的主体结构,看墙壁是否笔直,是否有凸出或凹陷的部分。把手电筒放在墙的底部,把它照起来。阴影部分是问题所在。以此类推,万里长城都能了解基本情况。同时,我们可以用手电筒检查烟道和通风口是否有建筑垃圾。

墙面不平,可将装修的业主刮下腻子再擦拭。然而,为了避免遗漏任何问题,我们必须使用手电筒仔细检查墙是否有运行模型现象,尽管在墙运行模型中存在一些问题,但是如果在房屋检查过程中不能发现墙,墙将消耗更多的材料和劳动力,因为重新装饰墙。

建议:如果运行模具零件的壁面偏差不大,则可采用角磨机进行磨和打磨。对于偏斜较大的墙体,应用手凿,用水泥砂浆压平。

补充说明:最好的选择手电筒应急灯,不仅强光,光不容易消散。

验房工具5、笤帚

没有用过的画笔,小扫帚,有什么用呢?主要是清理地面和墙壁角落的建筑灰尘。别低估了这些灰尘!清理干净后,就可以看到裂缝和凹坑。而且,你可以在外面找到暴露的钢筋!在清理完装修好的房子的地面后,看看是否有地板损坏和裂缝等问题。买家要记住把发现的问题记录下来,并拍照作为证据。

补充说明:带一把小扫帚,打扫房间,保持房间整洁。

验房工具6、打火机

在检查房间时,厨房和卫生间的排气通道通常都留有孔。用打火机,我们可以检查排气道是否正常。其使用方法是用火点燃纸张冒烟,并将其放在烟道口下约10厘米处,看烟是否升到烟道口,立即掉头冒烟。如果是这样,它证明排气道不是问题。

从现在来看施工技术规程,通常发泄会不会有问题,但为了避免堵塞的问题,还是应该进行测试。一旦发现问题,就应要求维修施工方,但我们不能耽误装修工期。

补充说明:当使用火测试管时,避免在点燃纸张时燃烧,你可以点燃一支香烟,并把它放在通风口,看看香烟是否能被吸走。

验房工具7、电笔

在检查房子时,带上钢笔或铁人三项。最好有指示灯。主要用于检查插座,可以用笔或插头插入备用电源插座。

电子笔或地带灯,指示功率,然后拉下所述主开关插座开关盒,电子笔,或插入的行截止。后频繁的测试时间,可以证明开关,接线是否正常,安全出口。

补充说明:测试插座时,如果开关被拉下,笔灯仍亮或闪烁,说明开关质量有问题或接线错误,应立即修理。

验房工具8、软管

通常在考场上,水和电都被打开。车主可以打开每个水龙头,看是否有水流出来,有的装满水的容器中,再倒入每个引流口,排水顺畅,直观判断,如果遇到的情况排水塞,一定要找出原因,最好能更换堵塞排水部。

如果供水正常,可以使用软管。检查房间时,先将水龙带注满水,然后将水龙带的两端分别放在客厅和卧室地板的两侧和对角线位置。当软管中的水不再晃动时,标记靠近墙壁的两端的水平位置并用卷尺测量。如果两端高度误差小于12.5px,则不影响装饰。如果两端或对角线误差超过12.5px,则地面粗糙度很差,应要求施工方进行整改。

补充说明:常用的软管可以在五金店购买,长度超过8米,最好是透明管,食指厚度相同。

验房工具9、眼镜

事实上,这里的眼镜正是发现问题的意思。它是由主人用他的眼睛来观察地面和地面的厚度。当主人检查房子时,除了依靠工具进行检测外,主要依靠自己的眼睛来判断。如果你能看到问题,你就能解决它。屋梁、墙、要直,墙裂缝是否到处严重,地面平面是否有坡度(厨房和厕所必须有)。同时,我们也要看看配套设备:纱窗必须完好,推拉没有障碍。在具体的检查过程中,业主或更多人看到,仔细查看,发现问题时要记住保存记录。

补充说明:买家应该看看楼下房子的屋顶是否有渗漏,以确认他们的房子的地板是否是防渗的。我还应该注意楼上的渗透实验,看看我的屋顶上是否有渗漏。如果发生这种问题,必须找施工方进行维修,检查不合格,不得赶着收房。

验房工具10、乒乓球

乒乓球主要用于测量浴室地板的坡度。根据建筑设计,施工规范,厕所地面必须有坡度,面向地面排水位置。使用乒乓球水准的方法是把乒乓球放在浴室的门和墙的底部,轻轻地推着看乒乓球是否滚到地上。

从实际情况来看,水的要求建设地面工程的,排水坡度将满足设计要求。使用地面的乒乓球测量的斜率,以避免地面坡度太大,或不存在任何斜率。由于这样的问题,施工方应要求及时整改,铲掉现有的抹灰层,重新抹灰防水层应朝向地漏坡度,不能超过最大出了客厅地板。

补充说明:卫生间蓄水检查时,乒乓球也可用于检测。把乒乓球放在水面上,深吸一口气,看它是否移动到地漏。

以上就是小编为大家带来验房时的一些必带工具的相关介绍,希望对大家有帮助,谢谢关注。

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