如何挑选理想的房型，别扯了，这才是干货！

很多消费者在看到实物户型的时候，才发现和自己想象中的房屋格局有很大的不同。学会看房型图是买房必须掌握的技能。房型图是住房的平面空间格局图，可以使购房者逼真地看出房屋的布局情况。小编整理了六大房型图指标，教你公道选择理想的房型。

  

  以下是房型图的技巧：

  

  一、房型图技巧之：房间的宽度、长度

  

  如果进深过大，开间过小，则会影响采光和通风。如果进深偏小，开间过大，则不利于保温。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标的详细数据。

  

  二、房型图技巧之：建筑面积与实际面积

  

  什么是loft？loft户型通常是指那些小户型、高举架，面积在30-50平方米，层高在3.6-5.2米左右的户型。销售时按一层的建筑面积计算，实际使用面积可达到销售面积的近2倍。

  

  三、房型图技巧之：房子各部分的比例与布局

  

  户型的公道与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很经常见到。

  

  四、房型图技巧之：房子详细情况和环境
  4读图时要忽略色彩，专注于户型图的尺寸和空间关系上。像上面的户型图，色彩明暗的运用（别的图也有可能是色彩冷暖对比）会减弱人对空间关系感知的不坚强度。
  五、房型图技巧之：房子的可变结构
  对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手段。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上可靠十分不合人意，需要拆除一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严峻的隐患。如果原有的墙体已经很公道了，那么在二次装修中，彻底可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全除旧布新面孔，而且这样也会节省不小的开支。
  六、房型图技巧之：户型图上家具摆放的比例
  有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。
  以上是如何利用房型图进行房屋选购的技巧，相信网友们已经对房型图有了一定的了解。看懂房型图后，选择适合的户型就十分容易了。希望对广大网友选房有帮助！