家装二手房验房注意事项，新房交房验收标准！

业主们在购买二手房之后肯定很匆促的想知道收房验房有哪些注意事项，而且二手房和毛坯房或者精装房都是不一样的，一般二手房收房验房注意事项有八点，下面就一起来详细了解一下吧。

  

  1、注意交楼附送物品清单

  

  二手房大多会带装修家具，因此在签约时要列出附送物品明细，最好标注型号品牌，这样收房的时候方便检验。

  

  2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

  

  检查房屋有无开裂或者是漏水的情况，要注意到房屋是否刚刚装修过，这样往往是为了掩盖房屋瑕疵，门窗要进行开关检验，要检查市政配套设施的使用，供水、供电、供暖以及煤气是否一般情况可用。

  

  3、各项费用必须结清

  

  要检查原房主是否有欠款，水电、煤气、电视、电话、网络以及物业等要缴清。

  

  4、收楼证明是否齐备

  

  尤其是新入住的新楼，要检查收楼证明是否齐备。

  

  5、户籍是否迁出

  

  这种情况主要出现在名校物业上，及时要求对方把户籍迁出对后期的迁入很有必要。

  

  6、检查房屋设施的状况

  

  第二步：双方签订二手房屋买卖合同。

  

  7、检查房屋质量问题

  

  二手房买家收房时，应注意检查房屋内水、电、煤气等屋内管道设施是否一般情况运行。还应特别注意查看房屋的工程质量问题，例如，窗台位、阳台位、天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等情况，以及门、窗是否密封，有无破损。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。如买家觉得把握不准，可请专业维修工检查一遍，以确保房屋质量。
  8、各项费用需结清
  买家在收房时，需亲自到相关部门核查原业主是否已经结清房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、宽带、电话、电视、物业管理费等。若没有结清费用可要求业主结清费用。只有确认业主已将各项费用俱已结清，双方方可办理相关的过户手续。