史上超强验房明细大揭秘
喊累就是矫情

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户型

100

使用面积

现代简约

案例风格

 

收房将近,满心欢喜要去收房,那么问题来了...收房时,要如何验房?验房时要注意哪些事项?验房时带什么工具?毛坯房,精装房又该如何去检验?

 

验房流程1:入户门检测 

 

入户门的安全性;安装是否牢固;方正度是否符合规范;门与门框之间的缝隙是否小于2mm;方丈条是否完整,牢固;表面是否有划痕,磕碰;合页是否灵活,固定螺丝是否缺少;松动门框与墙体连接处是否有密封胶。

 

 

验房流程2:窗户检测 

 

窗户与墙体连接处是否有缝隙;窗户安装是否牢固;窗扇的方正度误差是否小于4mm;窗框各边是否平行;放水密封条是否完整;配件是否安装合理使用正常;飘窗尺寸是否超宽;副框是否款如墙体。

 

 

验房流程3:墙体检测 

 

墙体垂直度、平整度是否小于5mm;阴阳角误差是否小于5mm;厨房、卫生间等铺贴瓷砖的位置是否存在空鼓;客厅卧室等墙面是否存在大面积空鼓、墙体裂缝。 

 

 

验房流程4:地面检测 

 

检测地面平整度;铺设木地板是否需要找平;地面有无空鼓、裂缝;地暖地面是否有露管。

 

 

验房流程5:强弱电检测 

 

电线是否统一,每个插座都有10-15cm余量;强弱电箱是否安装牢固;箱面完好,水平偏差小于3mm;是否需要改动电箱位置;漏电保护是否安全工作;所有开关控制有序,正常;所有插座是否按照“上地,左零,右火”的规范接线;是否使用大功率电器,需要更换电线;拆改和吊顶对线路改动的要求。

 

 

验房流程6:给排水检测 

 

管道安装是否牢固;主排水管是否预留检查口;管道口是否封闭或者有杂物;管道是否破损。

 

 

验房流程7:防水检测 

 

防水高度是否合格;干区300mm、湿区1800mm;开发商是否做过蓄水试验;防水层是否有破损、起鼓;顶面是否有渗水、漏水痕迹。

 

 

验房流程8:其他检测 

 

烟道止回阀是否安装牢固,无倒灌;管道有无漏水渗水痕迹;金属接头有无锈蚀、氧化痕迹;阳台、窗户是否安装护栏;燃气管道安装是否牢固、穿楼板位置是否使用阻燃材料;燃气管道300mm内是否有插座、电源等;弱电箱三线是否入户。

 

 

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