家装买房时哪些心态不该有？买房需要注意什么

很多人可能是初次买房，经验都不是很足，因此会存在一些不好的心态，其实这是不对的。那么买房时哪些心态是不该有的呢?

  

  一、喜新厌旧

  

  买房一定要把所有存在放在一起考虑，也就是二手房，都可以做为考虑范围。

  

  新房的好处是新，满足荣耀感，但旧房有旧房的好处，同样的付出。

  

  二手房可能在地段上更优良一点，二手房当中还有一些单位公产房，实际非常适合普通消费。

  

  随着新房的地段边缘化，很多人选择购买城区里社区条件相对长大的二手房。如果您的婚房是二手房而非新房，那在装修时可能多了一些拆改项目，比新房装修的过程要零碎一些，费用也会相应加添。专家提醒，二次装修时改造较多，部分拆改需多留心，还要注意成品保护。此外，处好邻里关系也相当重要。

  

  二、以自己过去的见识来判断自己喜爱的户型

  

  现在的房子创新技术比以前宽松多了，而且任何事物都存在一定程度的回归，即户型慢慢在某些地方走老路，而保留的创新部分只是一些细节。

  

  由于此户型面积紧凑，现有储物空间难以满足入住后日益加添的收纳要求，需要尽量加添储物空间。于是设计师在此套小户型的功能设计上引入了洄游空间的概念：把厨房和餐厅、玄关放在一起考虑。在玄关处隔出了一个储物间。当业主外出回家后，先在储物间停留，把一些不适合带到客厅、卧室的杂物存放在此空间，比如行李箱、小孩子的滑板车、钓具等等；同时外出采购食品后，可传过此空间干脆到厨房收纳。

  

  而业主买房往往结合自己的要求，自己过去所认可的户型，借此来判断拟买户型的好坏，比如入户花园最新推出的时候，错层推出的时候，都受到追捧，事实证明这是一种浪费;比如落地玻璃的处理，也不符合安全要求，私密性也差点，装修效果也大受影响。

  

  真正买房人看户型的标准，主要是符合健康要求就可以了，接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面，如果因为户型的某一点打动了你，爱不释手，自然会掉进圈套。
  三、从舆论认识房价
  舆论是带有某些利益倾向的一群人，一些机构，一些媒介，他们集中基于利益点而进行的诉求。舆论只是利益阶层，关注人群，政策解读，责任表现，不代表最终结论，即使预测非常精炼，也只是阶段性精炼。
  事实上，买房最关键的指标就是地段与价格，地段决定部分价格，地段决定你的选择范围，而价格内容更多取决于你的购买力，以及谈价水平。
  从舆论买房会导致房价暴涨，也可能导致购买灰心，因为你根据舆论判断市场以后必然存在一种追涨心态，再加上担心自己选中的房子没有了。本质上说，买房也就是个看菜吃饭的事。
  四、对政策的理解着眼于短期利好
  政策对买房人的影响是平衡的，不会发生偏颇，如果买房人着眼于短期的理解，反而助涨了市场的泡沫性过热。
  比如预期降息，比如偏重于开发商的一些政策频繁出台，比如放宽管制的信息不断释放，其实这些政策，冷处理比较好，开发商喜欢抓住这些利好进行涨价营销，消费者当然应该冷却为妙。
  政策的影响为什么是平衡的呢.因为我国房子的产权是有限的，使用年限受限，并且交易容易受政策的限制，而在其有限的年限当中，买房人的总支付是一样的，就比如降低首付的政策，只是让你在买房时间上更快了，但你为房子支付的总款不会下降。
  再比如降息，你现在看来是减少了支出，但未来还面临加息的可能，而在降息周期谁也不会选择固定房贷。
  五、为贪小便宜将市政远景规划当作现实来理解
  许多普通消费买房人，喜欢贪小便宜，比如以为远郊房一定比近郊房便宜，因此选择的时候，将视野固定在便宜上，对于房子的性价比，比如配套不长大，地段受影响，容易将远景规划当做现实。
  这是在麻醉自己，远郊房的特点是，地价低，建筑成本差不多，相对营销费用反而高于市内，因此售价当中的冤枉钱还多些。并且开发商承诺的许多宣传性配套，有赖于后期政府的财政与规划实施。
  1、发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否齐备。2、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就垂危的小高层，装修后更容易变得压抑。3、阳台能否封闭?这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。
  在营销上，远郊房的营销核武器就是价格，如果没有价格优势，应慎重。
  小编总结：
  在买房的过程中，不应该有那些错误的心态，实际上这些错误心态反而会让一些有发展前景的，比较好的房子就此错过了。