家装买房户型六大注意事项和四大原则，小白快来看看

户型就是指住房的结构和形状，因此又叫房型。经常见到的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型；按照面积又可分为小户型和大户型。购房者针对自身家庭情况选购一套面积符合、功能齐备的完美无瑕户型是非常重要的。

  

  那么怎样才能挑选一个趁心户型？综合多位买房者的经验，特此为你总结出挑选户型的“四大原则，六项注意”：

  

  选户型四大原则：

  

  一、房间功能配置要合理

  

  《标准》规定，设计单位要彻底按照《大连市公共租赁住房管理暂行办法》关于套型面积标准以30～40平方米一室和60平方米两室的规定进行单体设计；除宿舍型公共租赁住房外，保障性住房应按套型设计，每套住宅应有卧室、起居室（厅）或卧室兼起居室、厨房、卫生间、阳台等基本空间；保障性住房套型设计应以家庭结构（家庭人口、家庭代际关系）和家庭生活行为模式为基本因素，提供相适应的套型等。

  

  二、起居室与卧室分离

  

  在设计师看来，原户型主卧进门位置是厨房面积发展的阻碍因素，若不改动，厨房难以发展；而且主卧门直对餐厅，主卧室床与门直接冲突，没有曲折空间过渡，私密性不足；再加上主卫较大，空间浪费，导致主卧室面积较小。改造后的方案将洗漱台与衣柜错开分布，台盆加入至卫生间内，从而改变主卧室进出口的位置，不但方便厨房空间外延发展，而且进入卧室休息区也有了渐冲过渡空间。

  

  三、干湿分离

  

  改造方案一（杨全民）：小阳台放置绿植，加添餐厅区域的放松观赏性；把卫生间的洗手盆设置到走廊对面，增大内部使用空间，实现干湿分离，并在空出的位置设置一个储物柜，用以放置浴袍、浴巾等洗浴用品；而衣帽间则分隔出一大一小两个空间，小的划入儿童房，让孩子拥有小小“变身室”，大的与主卧连接，且在中部安放沙发凳，让主人拥有安静的装扮空间。

  

  四、重视采光效果

  

  ◆刚搬进来的时候惨不忍睹，卫生间和厨房只能满足基本生活所需。但能在上海这个房租巨贵的地方，在内环附近有一间住得起的屋子，可靠要感谢我的同学。房子虽旧，但南北通透且有独立卫生间和厨房，卧室也不小，带一个朝南的阳台，改造空间很大。
  选户型六项注意事项：
  一、房门的开向要合理
  居室的设计一般分为公共空间和居住空间，以及厨、厕、阳台等功能性空间，这些相对具有独立性的空间都是以房门来隔离的，因此，室内房门开设的位置就要同时考虑到开不影响适用空间面积，居室秘密性和空间阻断性等因素。
  二、厨房
  这种上墙的器具，也可以挂在厨房门后、橱柜门上。
  三、卧室注重私密性
  卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。
  四、客厅设计讲究多
  目前风行的居室设计都讲究“三大一小”——大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室。从居室功能角度分析，厨房符合的面积应在4-5平方米之间，卫生间最棒的设计是洗、厕功能分开，三房以上居室应设有二个卫生间。卧室的合理面积应在13-14平方米之间，而且房间的结合要利于家具的摆设。
  五、室内走道
  室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
  六、卫生间功能区分离
  卫生间不要正对客厅，最棒设计为两部分，最里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间得当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。